値下げ物件
敷地ゆとりの約59.78坪！家事動線と収納力にこだわった、家族に寄り添う3SLDK
【間取り】
【外観】
落ち着いたグレーの外壁に、黒い窓枠がアクセント！
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【外観】 落ち着いたグレーの外壁に、黒い窓枠がアクセント！ 
【外観写真】 
【リビング】 小上がりは、腰掛けてひと息ついたり、お子さまの遊び場に♪ 
【同型写真（リビング）】 縦長の窓が3つ並び、自然光が差し込むリビング 
【玄関】 玄関横に可動棚付きのシューズクローク♪ 
【その他屋外】 
【その他設備】 うれしい宅配BOXつき♪ -
【廊下】 2階廊下 
【居間・リビング】 リビングを見渡せる対面キッチン♪料理をしながら、小上がりでくつろぐ家族とも会話を楽しめる間取りです 
【キッチン】 コンロ下の引き出しに調理器具を収納でき、使いたいときにさっと取り出せます 
【同型写真（キッチン）】 コンロとシンクが一列に並び、下ごしらえから加熱までスムーズに移れるキッチン。リビング側に視線が抜け、開放感があります！ 
【キッチン】 食洗器付き♪ 
【居間・リビング】 キッチン横のオープン棚には、お気に入りの器や小物を飾れます。グレーの壁が、木目調の床と白いキッチンのアクセントになっています！ 
【和室】 小上がりの奥には、棚付きの収納あり♪ -
【浴室】 小窓から自然光が入る、白を基調とした浴室。縦長のミラーが付いた、すっきりとした空間でゆったりと入浴を楽しめます♪ 
【洗面所】 玄関から近く、帰宅後すぐに手を洗える洗面スペース！ 
【トイレ】 １階トイレ 
【トイレ】 ２階トイレ 
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室①クローゼット付き♪ 
【洋室】 洋室② -
【収納】 洋室②クローゼット付き♪ 
【洋室】 洋室③ 
【洋室】 洋室③ 
【ウォークインクローゼット】 洋室③に嬉しいウォークインクローゼット付き♪ 
【バルコニー】 手すりに物干し金具が付いたバルコニー！ 
【廊下】 階段からリビングを見渡せる吹き抜け。高い位置の窓から自然光が入り、リビングに明るさと開放感を添えています！
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
床暖房
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
広々とした敷地（約59.78坪）
197.62㎡（約59.78坪）のゆとりある土地面積を確保。前面道路も約6.0mと幅広く、お車の出し入れや日々の移動もストレスフリーです。 生活やすさを追求した3SLDKの間取り
家事動線を最優先に考慮した間取り設計。ウォークインクローゼットをはじめとする豊富な収納スペースを備え、お部屋をすっきり保てます。 安心・快適を叶える充実の設備スペック
地震の揺れを吸収・低減する「制震ダンパー」を搭載。さらに冬場も足元から暖かい「床暖房ヌック（3ヶ所）」や「浴室暖房乾燥機カワック」を完備し、年間を通して快適にお過ごしいただけます。 住宅保証・検査合格物件
国土交通大臣指定「株式会社ハウスジーメン」の住宅かし担保責任保険合格物件です。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東２丁目 | ||
| アクセス | 能勢電鉄『川西能勢口駅』 バス乗車17分 阪急バス 清和台一丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 95.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公197.62㎡(59.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清和台小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 清和台中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川西市立清和台小学校 徒歩9分 (約720m) 川西市立清和台小学校 徒歩9分 (約720m) 清和台めぐみ幼稚園 徒歩15分 (約1170m) 清和台中央公園 徒歩11分 (約820m) トナリエ清和台 徒歩12分 (約910m) ローソン清和台西 徒歩17分 (約1320m) 川西市立清和台中学校 徒歩18分 (約1410m) 西友多田店 徒歩50分 (約3930m) ドン・キホーテ川西店 徒歩32分 (約2520m) |
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| 備考 | 《物件おすすめポイント》 ◎約59.78坪のゆったりとした敷地♪ ◎自然光が差し込む解放感のある16帖以上のLDK♪ ◎床暖房ヌック3か所＋浴室暖房ヌック完備！ ◎万一の災害からご家族を守る『制震ダンパー』搭載！ ◎バス停まで徒歩6分♪ ▼周辺施設 ・川西市立清和台小学校まで徒歩9分(約720m) ・清和台中央公園まで徒歩11分(約820m) ・トナリエ清和台まで徒歩12分(約910m) ハウスドゥ キセラ川西は地域密着！川西市の不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください！ 住宅ローンのご相談も承っており、お客様一人ひとりに合った資金計画をご提案いたします。 |
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| 物件番号 | 4832999 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内野 宏嗣
「清和台東二丁目エリアに、約59.78坪のゆったりとした敷地が魅力の『グロースファミリーハウス』が登場しました！
本物件の一番のこだわりは、毎日の家事をラクにする効率的な動線と、たっぷりの収納力です。ウォークインクローゼット付きで、ご家族の思い出の品や季節物もすっきり収まります。
また、万一の災害からご家族を守る『制震ダンパー』に加え、寒い季節にうれしい『床暖房ヌック（3ヶ所）』や『浴室暖房カワック』など、住まいの安全と快適性を高める設備がしっかり備わっています。
周辺環境を含め、ご案内させていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！