災害に強く、冬はあたたかい。家族の未来をしっかり守る、4LDKの安心住宅。
【間取り】
■キッチン・水回りのスムーズ動線！家事効率を考え抜いた機能派間取り
【外観】
■街並みに調和する端正なスクエアフォルム！デザイン性際立つ新築外観
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【外観】 ■街並みに調和する端正なスクエアフォルム！デザイン性際立つ新築外観 
【外観写真】 ■きれいに整った美しい街並みが広がる閑静な住宅街。通り抜ける車が少なく、小さなお子様がいるご家庭や静かに暮らしたい方にも安心の住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ■【きれいに整備された前面道路】道幅がしっかり確保されたフラットなアスファルト舗装道路です。見通しが良く、車のすれ違いや日々の庫入れもストレスなくスムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 ■両側に白線や側溝が整然と整備された安心の街路設計。雨の日の水はけも良好で、足元を気にせず快適に出入りできます。 
【リビング】 ■深みのある木目調のキッチン収納とナチュラルな床材が美しく調和。木のぬくもりに包まれた、カフェのように居心地の良いダイニング空間を演出します。 
【和室】 ■リビングの一角に設けたおしゃれな【小上がり畳スペース】！腰掛けたり寝転んだり、お子様のお昼寝やプレイスペースとしてマルチに大活躍します 
【キッチン】 ■【キッチン横に洗面室を直結】お料理の合間に洗濯やお風呂の準備がスムーズにできる、時短を叶える家事ラク動線です。 -
【キッチン】 ■3口ガスコンロ＆ワイドシンク】複数のお料理を同時に手際よく調理できる機能派システムキッチン。まな板を置いてもゆとりのあるワークトップで、毎日の料理がもっとスムーズに楽しめます。 
【収納】 ■【キッチン横の便利なオープンパントリー】食材のストックや調味料、お気に入りの食器やレシピ本をさっと手に取れる多段ラックを完備。日々の調理をスムーズにサポートします。 
【玄関】 ■【玄関土間続きのシューズクローク】家族全員の靴をすっきり並べられる大容量の可動棚を完備。ブーツやスニーカーなど高さに合わせて無駄なく収納できます。 
【浴室】 ■【1日の疲れを癒やす快適バスルーム】足を伸ばしてゆったり寛げる広々としたバスタブを採用。半身浴が楽しめるステップ付きで、長風呂派の方や小さなお子様の入浴にも安心・快適です。 
【洗面所】 ■【三面鏡×木目調洗面台】高窓から光が注ぐ明るく清潔なパウダールーム 
【トイレ】 ■【明るく清潔感のあるトイレ空間】背面にさりげなく配したくすみブルーのアクセントクロスが、上品で落ち着いた雰囲気を演出します。 
【防犯設備】 ■給湯リモコンや床暖房パネルと並べてニッチ内に一括集約。毎日触れる操作パネルを1箇所にまとめることで、生活動線を妨げずスマートに操作できます。 -
【リビング】 ■【光が降り注ぐリビング吹抜け】高い天井から柔らかな自然光が広がる、開放感たっぷりのLDK。大きな掃き出し窓とも相まって、日中は照明をつけなくても明るく心地よい大空間です。 
【子供部屋】 ■5.3帖の空間に2面採光を採用し、明るい光と風が心地よく通り抜けます。スリット窓が外からの視線を遮りつつ、5.3帖の居室をすっきりとモダンに引き立てます。 
【寝室】 ■【5.3帖洋室に大型クローゼットを完備】天井高まで無駄なく使える大容量の折れ戸収納を設置。衣類はもちろん季節の寝具や衣装ケースまでまるごと収まり、5.3帖のお部屋を余計な家具なしで広々と使えます。 
【寝室】 ■【バルコニー直結×7.3帖の広々主寝室】大型のベッドやサイドテーブルを配置しても余裕のある、ゆったり7.3帖の空間です。 
【バルコニー】 ■【主寝室直結のワイドバルコニー】青空が大きく広がり、心地よい陽光と風をたっぷり感じられる開放的な屋外スペースです。奥行きがしっかり確保されているため、洗濯物やお布団干しもラクラク行えます。 
【洋室】 ■クローゼット完備で衣類や学用品をまとめて収納可能！お部屋の中に物が溢れず、5.3帖のスペースを広々とすっきり使えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズWIC
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
「散らからない仕組み」がある家。たっぷり収納とスムーズな動線で、毎日のおそうじ・洗濯がもっと快適に。
ウォークインクローゼット完備！家族の荷物をすっきり収めて、空間を贅沢に使う暮らし。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『川西能勢口駅』 バス乗車17分 阪急バス 清和台1丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 196.78㎡(59.52坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清和台小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 清和台中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川西市立清和台小学校 徒歩9分 (約720m) 清和台中央公園 徒歩11分 (約820m) トナリエ清和台 徒歩12分 (約910m) ローソン清和台西 徒歩17分 (約1320m) 川西市立清和台中学校 徒歩18分 (約1410m) ドン・キホーテ川西店 徒歩32分 (約2520m) |
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| 備考 | 《物件おすすめポイント！》 ◎リビングに物を持ち込ませないスマートな収納設計。 洋服やバッグ、季節の荷物も大型クローゼットやWICにまるごと収まるので、生活感の出やすい共有スペースを常に美しく保てます。 ◎地震のエネルギーを熱に変えて吸収する制震ダンパー。 小さなお子様やご年配の家族がいるご家庭にも心強い、ワンランク上の防災性能を備えています。 ◎足元からじんわりと包み込むような温もりが広がる【床暖房ヌック】。 寒い冬の日もエアコンの風や乾燥を気にせず、心地よいぬくもりに包まれてリラックスできます。 ◆ハウスドゥ キセラ川西は地域密着！川西市の不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください！！◆ 住宅ローンのご相談も承ります！お客様に合った資金計画をご提案いたします。 |
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| 物件番号 | 4833086 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内野 宏嗣
「毎日の家事をラクに、ご家族との時間を大切にできるお家です！」
こちらの「川西清和台東4号邸」は、毎日の家事動線と収納力に徹底的にこだわった間取りが一番の魅力です！
ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納が確保されているため、お部屋をいつでもすっきり保てます。また、万一の地震に備える「制震ダンパー」や、寒い冬も足元からポカポカ温まる「床暖房ヌック（3ヶ所）」など、家族の安全と快適を支える装備も充実しています。
約59.5坪の広々とした敷地で、お子様と伸びのび過ごす理想の暮らしを叶えませんか？